売買契約中の不動産の売主が亡くなった時、その不動産はどのように評価するのか？

売買契約中の土地の評価はどうなるのか、気になったことはありませんか。

例えば…

令和1年12月10日　売買契約　土地　5,000万円　　　手付　500万円受領

令和2年1月10日　売主死亡　土地の相続税評価額　3,000万円

この場合、相続により取得した財産は、土地ではなく残代金請求権です。

従って　課税財産は、4,500万円（5,000万円　-　500万円）になります。

反対に、買主が死亡した場合は、土地の引渡し請求権　5,000万円を課税財産に算入し、土地代金の未払金　4,500万円を債務控除します。

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